Attraktive Büro- und Produktionshalle

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Das ca. 7334 m² große Gewerbegrundstück bietet Ihnen eine Büro- und Produktionsfläche von insgesamt ca. 1.858 m². Die Werkhallen wurden ca. im Jahre 1965 gebaut und das Bürogebäude ca. in 1976. Das Bürogebäude kann unabhängig von der Produktionshalle und der großzügigen Außenanlage gemietet werden und bietet Ihnen neben den Parkplätzen direkt vorm Objekt derzeit eine ca. 103 m² große Ausstellungsfläche, die jederzeit mit Trockenbau auch zu weiteren Büros oder ähnlichem umgebaut werden kann. Neben der Ausstellungsfläche bietet das Bürogebäude derzeit drei Büros mit insgesamt rund 50 m², Damen und Herren WC´s, sowie Lager und Archivräume. Die Produktionshalle mit ca. 1.652 m² Nutzfläche bietet dazu noch ein Büro mit ca. 15,83 m², sowie einen Sozialraum und WC´s. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Steinmetzbetrieb, welcher jedoch die Tätigkeit einstellt hat. Es bestehen vielfältige Umnutzungsmöglichkeiten, ideal ist diese Immobilie z.B. auch für Maschinenbau oder -betrieb, Ingenieurbüros mit Konstruktion und Montage, Großhandel oder andere vielfältige Dienstleistungen. Baujahr dieses Gebäudes ist 1986, wobei das Objekt vom jetzigen Eigentümer für Sie noch nach Absprache saniert wird.

Auch eine Teilvermietung ab 500 m² ist denkbar. Energieausweis wird derzeit vorbereitet.

Das Gewerbegrundstück besticht durch seine Größe und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sowie die hervorragende Lage. In ca. 2-3 Jahren soll eine neue Umgehungsstraße gebaut werden, welche direkt an dem Grundstück verläuft und somit von Kunden und Zulieferern bestens erreichbar ist. Der Ort Landenhausen wird somit für Gewerbetreibende die kommenden Jahre sehr attraktiv werden.