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Unser wunderschönes, Geschmackvolles und praktisches Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 von der Firma Wolf-Haus errichtet. Es liegt sehr ruhig in letzter Straßenreihe, zu Wiesen, Wäldern und Feldern. Auch wir haben das Haus aus liebevollen Händen 2014 übernommen, und vieles erweitert, modernisiert und einfach fertig gebaut. Das Haus liegt in der Übergangsregion zum wunderschönen Vogelsberg. Nach Fulda zum Shoppen sind es 15 Minuten mit dem Auto oder Zug. Nach Alsfeld und zur Autobahnanbindung in alle Richtungen ebenfalls nur 15 Minuten. Wir haben das Haus 2014 übernommen und vom Sockel bis zum Dach einmalig Kernbearbeitet. Alles, was nötig war, wie Wände spachteln, Fugen erneuern, Badfließen und Badmöbel, sowie Treppe und alles Technisches auf einen praktikablen Standard geschafft. So konnten wir die Immobilie in 2 Monaten zu einem Wohlfühlort für unsere 4-köpfige Familie umbauen. Durch stätigen Arbeitsaufwand haben wir das Haus in ein äußerst Energiesparendes Anwesen verwandelt, in dem man sich rundum wohlfühlen kann.

Arbeitsplan 2014-jetzt:
- Wände und Bodenbeläge, sowie Badmöbel in beiden Bädern 2014
- Pflasterarbeiten zum bestehenden Weg und zur schon vorhandenen Terrasse 2015
(Doppelparkplatz, Weg ums Haus, Fläche für Doppelcarport inklusive Abstellraum).
- Großer Doppelcarport Firma Holzbau Sander 2016
- Reinigung Dach, Außenputz, Haussockel neu gedämmt und verkleidet 2017
- Dachausbau zur offenen Galerie mit 2 großen Dachfenster, 1 Dachfenster elektrisch zum Treppenaufgang. Treppe neu 2018
- Bepflanzung des Gartens weiter angepasst und überarbeitet 2018
- Neue Küche mit neuen Geräten 2019
- Windfang verkleidet und verputzt, Reinigung 5000 Liter Zisterne mit einfließender Wasserpumpe für den Außenwasserhahn. Carport geplanter Anstrich ausgearbeitet 2019
- Abdichtung und neuer Belag Balkon 2020
- Neue Gartenhütte mit Geräteraum und separatem kleinen Raum (super für Kinder) 2021
- Kompletter Rückschnitt im Garten 2022 (Alle 7 Jahre voll erforderlich)
Wir haben durchweg immer weiter investiert, um möglichst viel Spaß zuhause zu haben. Und natürlich macht solch arbeiten auch selbst, viel Spaß.

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Diese gepflegte Immobilie mit einem modernen Grundriss befindet sich in außergewöhnlicher Liebhaberlage von Angersbach. Ein unglaublicher, unverbaubarer Panoramablick über den Ort bis in die Rhön wird Sie begeistern. Das Haus wurde in 1972 in massiver Bauweise auf einem 875 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 190 Quadratmeter (129 qm im Erdgeschoss und 61 qm im Souterrain).

Im Erdgeschoss betritt man die Wohnung über eine großzügige Diele, von der aus man in das geräumige Wohnzimmer mit anschließendem lichtdurchflutetem Esszimmer gelangt. Von hier aus geht man auf die über 50 Quadratmeter große Sonnenterrasse über den Garagen.
Eine weitere, etwas kleinere, nach Süden ausgerichtete Terrasse zur Gartenseite ist über eine Tür im Wohnzimmer zugänglich.
Linker Hand befinden sich ein Gästezimmer (Büro- oder Kinderzimmer), ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie die Küche mit moderner Einbauküche, von der aus man wiederum ins Esszimmer gelangt. Rechter Hand ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Sowohl über die Innentreppe als auch über eine separate Außeneingangstür ergibt sich der Zugang zum Souterraingeschoss bzw. dem Kellerbereich. Die abgeschlossene Souterrainwohnung gliedert sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und einen großen Mulitfunktionsraum. Im separaten Kellerbereich finden Sie den Heizungsraum, die Waschküche sowie einen Hobbyraum mit angrenzdem Duschbad + WC.

Der schöne Garten und die beiden herrlichen Sonnenterrassen bieten viel Platz für Freizeitaktivitäten und gemütliche Stunden im Freien und sind natürlich auch ein Paradies für Familien mit Kindern. Im Außenbereich stehen für Ihre PKWs 2 Garagen, sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Im hinteren Bereich der Garage befindet sich ein Abstellraum für Gartengeräte, Werkzeug, Fahrräder usw. sowie ein weiterrer Raum in dem die Öltanks untergbracht sind, sodass keine Geruchsbelästigung im Wohnhaus entsteht.

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Kurz und knapp gesagt, ist diese Immobilie ein Rohdiamant, für den der Feinschliff in Ihrer Hand liegt. Sie bekommen eine solide Basis - gestalten dürfen Sie selbst. Es erwarten Sie auf drei Etagen eine Vielzahl an Räumen, deren Ist-Zustand es erfordert, sie von Grund auf zu sanieren und modernisieren. Zu Ihrem neuen Heim gehört ein toller Garten, der vor allem dadurch besticht, dass Sie sich vollkommen unbeobachtet fühlen und Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können. Nutzen Sie das Potential dieses Hauses in gepflegter Gegend und machen Sie es zu Ihrem persönlichen Wohn-Edelstein. Eine idyllische Wohngegend, wenig Verkehr und mittendrin Ihr Eigenheim mit gepflegtem Vorgarten und ebenerdigem Eingang, eigener Garage und Stellflächen. Zugegeben ist dieses etwas in die Jahre gekommen und muss liebevoll modernisiert werden, was gleichzeitig von großem Vorteil für Sie ist, denn was Sie aus diesem tollen Objekt machen, liegt absolut in Ihren Händen.

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Freuen Sie sich auf viel Platz auf einer Ebene mit dieser gut geschnittenen 5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Auf ca. 142 qm Wohnfläche befindet sie sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten aus dem Jahr ca. 1984. Die helle, großzügige und gut geschnittene Erdgeschoss-Wohnung punktet mit einem Kachelofen und 3-fach verglasten Fenstern mit Fliegengitter. Hier stehen Ihnen gleich fünf Zimmer, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC, eine Küche mit Speisekammer und einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse zur Verfügung. Das Besondere an dieser Wohnung ist nicht nur die Einzelgarage für Ihren PKW, sondern auch, dass Sie eine weitere Terrasse auf der Hausrückseite Ihr eigen nennen können. Außerdem der größte Anteil des Kellers mit Gäste-WC und Möglichkeit und Platz für eine Sauna, Waschküche und weiterer Abstellräume. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Für erste Informationen stehen wir Ihnen gern vorab auch telefonisch zur Verfügung.

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Das ca. 7334 m² große Gewerbegrundstück bietet Ihnen eine Büro- und Produktionsfläche von insgesamt ca. 1.858 m². Die Werkhallen wurden ca. im Jahre 1965 gebaut und das Bürogebäude ca. in 1976. Das Bürogebäude kann unabhängig von der Produktionshalle und der großzügigen Außenanlage gemietet werden und bietet Ihnen neben den Parkplätzen direkt vorm Objekt derzeit eine ca. 103 m² große Ausstellungsfläche, die jederzeit mit Trockenbau auch zu weiteren Büros oder ähnlichem umgebaut werden kann. Neben der Ausstellungsfläche bietet das Bürogebäude derzeit drei Büros mit insgesamt rund 50 m², Damen und Herren WC´s, sowie Lager und Archivräume. Die Produktionshalle mit ca. 1.652 m² Nutzfläche bietet dazu noch ein Büro mit ca. 15,83 m², sowie einen Sozialraum und WC´s. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Steinmetzbetrieb, welcher jedoch die Tätigkeit einstellt hat. Es bestehen vielfältige Umnutzungsmöglichkeiten, ideal ist diese Immobilie z.B. auch für Maschinenbau oder -betrieb, Ingenieurbüros mit Konstruktion und Montage, Großhandel oder andere vielfältige Dienstleistungen. Baujahr dieses Gebäudes ist 1986, wobei das Objekt vom jetzigen Eigentümer für Sie noch nach Absprache saniert wird.

Auch eine Teilvermietung ab 500 m² ist denkbar. Energieausweis wird derzeit vorbereitet.

Das Gewerbegrundstück besticht durch seine Größe und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sowie die hervorragende Lage. In ca. 2-3 Jahren soll eine neue Umgehungsstraße gebaut werden, welche direkt an dem Grundstück verläuft und somit von Kunden und Zulieferern bestens erreichbar ist. Der Ort Landenhausen wird somit für Gewerbetreibende die kommenden Jahre sehr attraktiv werden.

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Schöne 2 ½ - Zimmer Einliegerwohnung, große Küche, Bad/WC, Dusche/WC, Kamin, Abstellraum, ca. 110 m² in Angersbach ab Oktober zu vermieten. Nutzung von Garten und Freisitz nach Absprache möglich. Eventuell Ausbau eines zusätzlichen Zimmers möglich.
Nettomiete 700 € zuzüglich ca. 200 € Umlagen.